对于经济实力稍逊的人群来说，在房价高企时期没有必要打肿脸充胖子，非要拥有一套自己的房子，租房也未尝不可；而对于已有能力追求更高消费层次的人群来说，也可通过租房来达到目的。

　　租房的日子其实也可以过得很幸福。

　　在很多人的眼里，租房生活因为没有固定的住所而“颠沛流离”，但在现实中，的确有人选择了这种生活，这是为什么呢？如果从理财角度的去考量，这些人的选择昭示了这样一个道理，即自己是否拥有一套住房，这并不是生活的全部。

　　拥有自己的住房需要付出相应的成本，但是当所承担的成本过高，而且市场前景难以判断时，租房其实也不失为一种不错的选择。

　　不当“房奴”好轻松

　　虽然宝宝即将降临世间，但陈鑫（应采访者要求为化名，以下同）并没有打算换房。

　　陈鑫现在住在一套一室户内，是他在三年前买的，两人居住问题不是很大，但如果在宝宝出生之后让父母过来帮忙照看，这套小居室显然会变得拥挤不堪。虽然双方父母都认为他们应该在宝宝出生之前买套两房，这样便于安排日后的生活。不过陈鑫认为现在买房负担还是太大，可以再等等。

　　他给记者算了一笔账，以50万元作为首付，想要在上海买两房，同时还兼顾地段的话，必须考虑在中外环线之间的区域来选择。除了首付之外，还会涉及到许多费用，如佣金（购买二手房）、税金、银行借贷利息、过户杂费等，假如是毛胚房，还要增加装修和添置家具的费用，所有费用加起来至少需要10万元，那么用于购房的预算应该不能少于60万元。但他现有的积蓄只有30多万元，他还需向双方父母请求“支援”。

　　但购房所需承担的还不止这些。根据陈鑫的选择，位于内外环线间两房，总价在150万元左右，那么他还需要向银行申请100万元的按揭贷款，根据目前的利率水平，借贷期限为20年的话，月均还款额为7500多元（等额本息还款法），这将占到家庭收入的一半。如果宝宝出生之后日常开销还会增加，这无疑会让家庭财务状况更为紧张。

　　其实租房却能让陈鑫达到改善居住条件的目的，而且负担并不重。陈鑫发现，中外环线间的两房月租金只有3200元左右，而且内部配置很齐全，家具、家电一应俱全，拎着皮箱就可以住进去。也就是说，他完全可以做到以房贷一半的开支住进两房。“我为什么要付出更高的成本来做同样的事情呢？”陈鑫说。

　　目前陈鑫已经在普陀区北部的金沙雅苑内租了一套两房，月租金为3300元，室内装修程度不错，他搬进去之后仅添置一台彩电。而他自己的小房则对外出租，每月租金收入1700元，也就是说，他每月只花了1600元，就住进了大房。

　　通过陈鑫的故事我们发现，在目前房价高企而且市场前景难以判断时期，租房其实也是一种合理的选择。只要做到不因买房而致使自己背上沉重的经济负担，并影响到生活质量以及自身发展，应该值得推崇的。在哪种情况下不适合买房，专家给我们提供了一个简单的估算方法，那就是计算房价和月租金的比。如果房价/月租金在100～200之间，就可以买；如果这一比值超过了300，那么买房不太划算，就应该租。

　　各取所需轻松租房

　　如何做到轻松租房呢？除了关注租房成本之外，还应该兼顾自身的特殊需求。

　　根据目前租赁市场的需求类型来分，主要可以分为基础型、过渡型以及享受型。基础型主要包括刚刚走上社会的大学毕业生以及外来人员，如北京的“北漂”等，过渡型是指有换房需求但经济实力稍有欠缺者，而享受型则是指更高层次的消费人群。下面结合具体案例进行解析。

　　基础型：以职场发展为重心

　　许松林在上海市人民广场附近上班，由于刚刚毕业，自身资历尚浅，他想通过自己的勤奋来弥补，因此经常加班。之前他在五角场附近租房，有时候加班太晚赶不上地铁，只好打车回家，开销不小。考虑到自己所面临的现状，他跟同事一起在中山公园附近租住了一套小房，租房开支上去了一些，但更有利于合理安排自己的工作时间，他认为值得。

　　【分析】基础型类型较为常见的是刚刚毕业参加工作的“社会新鲜人”以及外来人员。对于这类人群来说，应该将自己的职场发展作为重心，租房行为围绕这个重心来安排，考虑到“职场新鲜人”可能要花费更多的精力用于工作和学习，因此建议降低耗费在上下班路上时间成本，即在以工作地点为中心的半小时交通圈内租房，当然是越近越好。而为了降低租房成本，可以选择与志同道合的同学、同事合租。