广州市国土房管局昨日发布楼市权威报告：继连续3个月成交量保持60万平方米之后，9月广州十区一手住宅成交量再次下滑至51.13万平方米，而且成交均价1年来首次跌破9000元，即8244元/平方米，相当于去年7月份水平。
市国土房管局表示，今年国庆黄金周，十区新建商品住宅网上签约均价8327元/平方米，相比去年13278元/平方米下降37.3%，真实成交量远不如前两年。预计未来在缺乏交易量支撑情况下，房价可能进一步下滑。
郊区楼盘降价幅度较高
今年6月份以来，广州楼市成交量连续3个月维持在60万平方米左右，9月份首次破“6”，降至51.13万平方米，相比8月份下降16.5％。中心城区除荔湾区成交量略升外，其他区域处于下降，成交量最多是白云区，但相比8月份降幅仍然过半。中心六区一手住宅成交量萎缩厉害，相比8月份下降42％。相反，郊区房的成交量却上升至26.15万平方米，升幅达46％。郊区盘仅萝岗区成交量有所下降，其余区处于上升。
合富辉煌首席分析师黎文江认为，主要是由于中心城区新盘供应量有所减少，而新增供应量多在郊区，且郊区盘降价幅度较高。满堂红地产龙斌也表示，十区成交量下降因素包括限价房成交量减少等，前3个月成交量中限价房占比例最高达15％，超过10万平方米。其中，金沙洲限价房计入白云区，属于中心城区成交量。
月均价1年来首破9000元
9月份广州楼价再现量价齐跌，十区一手住宅均价环比下降9.2%，为8244元/平方米，连续1年来同比下降14.9%，相当于回归去年7月份水平。值得关注的是，90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5950元/平方米，环比降3.8％。从区域上看，越秀、荔湾、海珠、天河仍为“万元房”，但黄埔、南沙等地降价很大。南沙均价为3388元/平方米，环比降48.7%，是最大降幅；黄埔均价5634元/平方米，降幅46.3％。
